자본적지출수익적지출 썸네일형 리스트형 부동산에서의 자본적지출 수익적지출의 구분 자본적지출과 수익적지출은 원래 회계 용어다. 우리같은 일반인들에게는 전혀 상관없을 것 같은 이러한 회계용어를 알아야 하는 이유는 무엇일까? 바로, 부동산 양도세 계산에서 필요한 개념이기 때문이다. 양도세는 매도 가격과 매입가격의 차이, 즉 양도차익에 대해 과세하는 세금이다. 그런데, 양도차익에 있어서 비용적 성격의 금액은 빼 준다. 우리가 근로소득세 연말정산을 할 때 각종 소득공제를 해 주는 항목들이 있듯이 말이다. 사실, 모든 세금들이 그러하다 법인세 역시 매출에서 비용을 뺀 것을 기준으로 과세를 하는 것이다. 양도차익 = 양도금액 - 취득금액 - 필요경비 위의 공식에서도 알 수 있듯이 우리가 콘트롤 할 수 있는 부분은 필요경비 밖에는 없다. 뭐, 다운계약서 등의 불법적 행위를 하는 경우가 아니라면 말.. 더보기 이전 1 다음
