아파트시세 썸네일형 리스트형 아파트 시세 판단, 진짜 시가는 얼마일까? 우리가 아파트 시세를 판단할 때 하나 염두에 두고 있어야 하는게 있다. 바로 부동산의 자산적 특징. 모든 부동산은 전부 다르다. 즉, 고유성을 가지는 자산이 바로 부동산이고 이에 따로 '개별성'을 띄는 자산이 바로 부동산이라는 점. 따라서, 모든 부동산의 정확한 시가라는게 성립할 수 없는 것이며 계약 당사자간 합의에 따라 그 편차는 커질 수 있다. 균질한 종이자산(화폐, 주식, 채권 등)은 물론 금과 같은 실물자산과도 다른 부동산 고유의 특징이다. 이것이 극단적으로 나타나는 분야가 바로 '상가' 분야. 상가는 통상 같은 면적이라면 동일지역의 1층과 2층의 가격이 두배정도 차이가 난다. 그리고, 상권의 초입에 있는지 중간에 있는지 끝에 있는지에 따라서도 가격이 몇배가량 차이가 나기도 한다. 부동산은 이러한.. 더보기 이전 1 다음